⭕ Будівництво ЖК Polar Park є незаконним та є прямим порушенням містобудівної документації, а саме діючого Генерального плану міста Києва, затвердженого рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 №370/1804, відповідно до якого, будівництво відбувається на територіях, що відносяться до зелених насаджень та комунально-складської/громадської (тобто не житлової) забудови

⭕ Передача Київською міською радою земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:78:134:0064 в оренду Приватному підприємству "ХАРОН-ВЕСТОІЛ" суперечить положенням чинного законодавства, так як виключне право на отримання у власність чи постійне користування належить співвласникам багатоквартирних будинків по вулиці Калнишевського Петра, 6 та Калнишевського Петра, 8, що розташовані на цій ділянці (стаття №42 Земельного Кодексу України)

⭕ Кількість та висотність забудови заплановано з порушенням Державних будівельних норм України (ДБН), адже відсоток забудови ділянки становитиме більше 50% замість 30%, тому що будівництво нових 25-поверхових будинків з площею забудови 1,56 га буде проводитись на ділянці площею не більше 3 га.

⭕ Недотримана ДБН кількісті машиномісць для потреб жителів, так як на ділянці де заплановане будівництво вже є два будинки на 830 та 181 квартир, що вимагає наявності 506 машиномісць. Нове будівництво на 1048 квартир вимагає наявності ще як мінімум 524 машино-місць, тобто загалом повинно бути не менше 1030 машиномісць, що не передбачено проектом будівництва.

⭕ Не передбачено будівництво об'єктів соціальної сфери (закладів дошкільної освіти, шкіл, об’єктів охорони здоров’я) та навіть дитячих майданчиків на прибудинкових територіях.

⭕ Будівництво відбувається по містобудівним умовах та обмеженнях від 15.10.2012 № 13522/0/12/009-12 та від 16.05.2013 № 7462/0/12/009-13 що були повністю реалізовані, втратили чинність і жодним чином не можуть стосуватися нового будівництва (реконструкції):

⭕ МУО № 13522/0/12/009-12 (площа забудови 3,02 га) були реалізовані після завершення будівництва ТЦ «Полярний» (декларація про готовність об’єкта до експлуатації Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в місті Києві №КВ14312231957 від 28.11.2012)

⭕ МУО № 7462/0/12/009-13 (площа забудови 1,533 га) були реалізовані після завершення будівництва двох багатоквартирних житлових будинків (сертифікати введення в експлуатацію Державної архітектурно-будівельної інспекції України серії ІУ № 165150780105 від 19.09.2013 та ІУ № 163183060483 від 02.11.2018), а також підземного паркінгу (сертифікат введення в експлуатацію Державної архітектурно-будівельної інспекції України серії ІУ № 163191931871 від 12.07.2019)